projekt.

die neue lebensqualität in der leopoldstadt.

Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 22.900 m2 großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie LeopoldQuartier. Geplant sind Wohnungen, City Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten.

So vielfältig und lebendig wie das Projekt ist auch das Drumherum: Studien zufolge werden in den nächsten zwanzig Jahren rund 10 Prozent mehr Menschen „im Zweiten“ wohnen als heute. Das sind mehr als 10.000 weitere Leopoldstädter, die auch das neue LeopoldQuartier beleben und bereichern werden.

pulsierende lebensräume statt büro- und parkhäuser.

Die ursprüngliche Bebauung des Areals hatte das Unternehmen Siemens Nixdorf initiiert, bis 2019 wurden die inzwischen zum Teil veralteten Gebäude vom Telekommunikationsunternehmen „A1“ als Büros genutzt. Die einzigartige Lage mit viel Grün, am Donaukanal und mitten in Wien eröffnet nun weitreichende Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung und eine nachhaltige Erneuerung.

Die neuen, gemischt genutzten Baukörper an der Oberen Donaustraße schirmen das LeopoldQuartier ab und bilden einen eigenen, separaten „Innenhof“. Gleichzeitig geben sie den Weg zum Wettstein-Park und zum Donaukanal frei. So bleibt – bis hin zur U-Bahn Station „Roßauer Lände“ – alles leicht erreichbar.

freundliches klima in wirklich jeder hinsicht.

Auch auf weitreichende Klimamaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban-Heat-Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind – hier wird die UBM Development Österreich GmbH eng mit der Stadt kooperieren und ihren Beitrag gegen so genannte „Hitzeinseln“ leisten.

eckdaten.

  • Kategorien: Wohnen, City Apartments, Gewerbe
  • Geplanter Baubeginn: Q4/2021
  • Geplante Fertigstellung: 2024
Obere Donaustraße 23-29 • 1020 Wien
10 Minuten zu Fuß in den 1. Bezirk
5 Minuten zu Fuß in den Augarten
5 Minuten zu Fuß zur Rossauer Lände
Geplante Fertigstellung 2024

wir sind für sie da.

UBM Development Österreich GmbH
Laaer-Berg-Straße 43, 1100 Wien